/赏金大对决官网?新城时期销售案场物业服务项目询价采购布告.pdf

/赏金大对决官网?新城时期销售案场物业服务项目询价采购布告.doc

一、项目根基情况

1、采购单元：：通辽姜山产赏金大对决官网资置业有限公司

2、采购名称：：赏金大对决官网?新城时期销售案场物业服务项目

3、采购内容：：赏金大对决官网?新城时期销售案场、案场外围、样板间等的物业服务。

4、采购地址：：莱西市姜山镇躬仁路北信阳路东

5、采购预算：：435360.00元

二、申请人的资格要求

1、拥有承担民事责任能力的法人单元或其依法设立的分公司。

2、投标单元交易领域内需蕴含物业服务或物业治理。

3、需提供近三年度物业服务项目业绩证明（中标通知书或物业服务合同）。

三、采购服务内容

物业服务单元必须依照国度劳动法及有关划定对物业服务人员提供必要的劳动保险措施。物业服务需要如下∶

服务人员：：客服接待3人，，掌管吧台及销售案场的服务接待工作；；夜班保安1人，，掌管夜间销售案场安全值班工作；；保洁1人，，掌管销售现场、办公区及外围的卫生保洁工作；；礼宾接待2人，，其中1人掌管形象礼宾工作、1人掌管车辆疏导工作。具体服务内容蕴含但不限于以下内容：：

1、礼宾接待

（1）跨立姿势立岗，，当客户经过案场入口岗位区域时，，成立正姿势转向客户行举手礼，，待客户经过后，，转体恢复原姿势；；

（2）在车辆治理人员不及的情况下，，实时协助车辆疏导员进行车辆疏导；；

（3）立岗地位角度与前往的车辆、客户45度角时，，面带微笑行瞩目礼；；

（4）在距离三米左右，，转面子向客户敬礼，，待客户经过身边时礼毕，，转体复原跨立或者立正姿势；；

（5）立即用耳麦通知案场客服做好接待筹备工作。

2、车辆指挥

（1）在停车场内巡视，，见到客户车辆立即前来疏导客户泊入车位、为客户开车门，，同时奉告客户前往销售现场的方向；；

（2）如客户车内有同来人员，，应先替同乘人员开门；；开门时应面向客户，，一手开门、一手搭在车顶，，以示尊重，，并等客户下车站定后方可关门，，以防夹伤；；

（3）如是下雨天，，应先撑好雨伞再开门，，并送客户至案；；如客户较多时，，开门后逐步递交备用雨伞给客户。

3、夜间值班

（1）对案场进行安全放哨；；

（2）对来访客户进行诠释，，奉告其盛开功夫来访；；

4、客服接待

（1）待客户落座后面带微笑，，自动上前询问客户饮品需要，，实时凭据客户要求提供相应的优质服务；；

（2）凭据提供的客户“点单”内服务项目，，实时制作高质量的饮品；；

（3）除个别特殊饮品外，，对客户饮品已喝三分之一后的客户器皿应实时增长饮品，，预防被动服务；；

（4）对于不切合客户要求的饮品或食品应实时更换并向客户暗示歉意；；

（5）中途凭据客户必要或现实情况增长饮品，，自动增长时应先询问客户定见；；

（6）无服务时应站立观察，，随时筹备为客户服务。准则上不能过多打搅客户；；

（7）实时接待区算帐杂物等。

5、案场保洁

（1）每天对销售现场进行1次彻底清洁；；

（2）每周对大厅大理石地面进行一次抛光保养（凭据现实情况可增长次数），，并定期进行上腊处置；；

（3）集中算帐木地板使用专用清洁剂擦拭，，随时算帐时使用干拖布；；

（4）皮制、高档木制家具要喷洒碧丽珠后用干毛巾抹干；；

（5）算帐玻璃用玻璃水刮，，维持玻璃的洁亮；；

（6）案场装璜面、饰品用毛巾擦拭一遍；；

（7）沙盘、模型每天擦拭，，沙盘内用车载吸尘器进行吸尘；；

（8）清洁不锈钢用不锈钢油擦一遍，，再用干布擦；；

（9）下雨天要在门口摆放脚垫，，并在湿滑处摆放“小心路滑”警示牌，，对门口进行随时清洁，，雨：：笫凳彼阏柿粝碌暮奂；；

（10）客户脱离后实时算帐台面，，并将家具恢复原状；；

（11）作业时遇到客户时自动避让，，礼貌微笑示意或问候。

四、采购服务期

销售案场物业服务进场日期和实现日期以我方通知为准，，服务期为12个月，，不及12个月服务费按月据实结算，，后期建设服务人员如削减（由我公司视销售情况确定），，依照现实建设人员据实结算。

五、报价要求

1、本次报价选取固定单价大局，，用度尝试按月结算制（季度付款），，依照现实建设人数及中标月服务费据实结算。销售案场物业服务用度蕴含依照国度划定缴纳的小我保险用度、服务酬金、劳务人员人身不测保险、物料亏损及公司合理利润、税费等。

2、本次询价采购凭据报价单元所报附件3《销售案场物业服务报价单》的总计金额，，选取合理廉价法中标，，若有效最低报价相称的，，由最低报价的报价人中所提供有效业绩合同单份金额最高的报价单元中标。报价不得高于采购预算价，，不然视为无效报价。

3、报价文件资料蕴含：：

（1）法定代表人身份证明（附件1）；；（2）授权委托书（附件2）；；（3）销售案场物业服务报价单（附件3）；；（4）公司交易牌照副本复印件；；（5）近三年度物业服务项目业绩证明资料。

注：：上述资料需加盖公章并装订成册，，其中第（1）、（2）、（3）项为按附件体式具名盖章的原件，，第（4）、（5）项为加盖公章的复印件。

4、密封要求：：上述第3条中要求的资料须放入一个密封件中提交，，资料一式两份。密封件包装袋正面和封口体式见附件4，，并在封口处加盖单元公章。

六、报价截止功夫、大局

1、报价截止功夫：：2023年10月16日下午17时；；

2、报价大局：：报价文件选取现场递交或邮寄的大局；；

3、地址：：通辽市莱西市姜山镇阳安路6号赏金大对决官网总部港；；

4、未实时投递或不满足询价布告要求的报价文件将被回绝。

七、布告期限

本项目招标布密告出之日起至报价截止功夫止。

八、联系方式

??? 联系人：：尹浩冰

联系电话：：0532-81875277

?

?

通辽姜山产赏金大对决官网资置业有限公司???

2023年10月12日

附件1：：

法定代表人身份证明

?

报价单元名称：：?????????????????????????????????

单元性质：：? ????????????????????????????????????

地址：：????????????????????????????????????????

成立功夫：：?????? 年??? 月?? 日

经营期限：：????????????????????????????????????????

姓名：：?????????? ??????性别：：?????????

春秋：：?????????? ??????职务：：?????????

系?????? （报价单元名称）???? 的法定代表人。

特此证明。

附法人代表身份证复印件。

?

?

????????????????????? 报价单元名称（盖公章）：：

?

年?? 月?? 日

?

?

?

?

附件2：：

授权委托书

?

自己? （姓名）? 系????? （报价单元全称）????? 的法定代表人，，现委托? （姓名）? 为我方代理人。代理人凭据授权，，以我方名义签署、递交??????????????? 报价单等文件和处置有关事宜，，其司法后果由我方承担。

代理人无转委托权。

附：：受托人身份证复印件。

?

?

?

?

?

?

?

报价单元全称（盖公章）：：

法定代表人（具名或盖章）：：??????? ??????

委托代理人（具名）：：?????????????

日??? 期：：?????

?

?

附件3：：

销售案场物业服务报价单

注明：：

1.工期/服务期：：销售案场物业服务进场日期以我方通知为准，，暂定为12个月，，不及12个月服务费按月据实结算，，后期建设服务人员如削减（依照销售情况由我公司确定），，依照现实建设人员据实结算。

2.报价要求：：销售案场物业服务费报价上限为435360元（36280元/月）。

3.物业服务用度蕴含依照国度划定缴纳的小我保险用度、人员服务酬金、劳务人员人身不测保险、物料亏损及公司合理利润、税费等。

?

报价单元名称：：??????????????? （公章）

??? 年?? 月?? 日

?

?

?

?

?

?

?

?

?

附件4：：

报价文件包装袋密封件正面和封口体式

报价文件包装袋密封件正面体式

收件人：：****公司 ? ? ? 项目名称：： （报价文件） ? ? ? ? ? 投标单元名称：： 投标单元地址：： 2023年?? 月?? 日 ? ? 加盖投标单元公章

报价文件包装袋密封件封口体式

? 请勿在2023年? 月?? 日?? 时之前启封 ? ? 加盖投标单元公章 ?

?

?

?

?

?

?