/上实中心T1T2楼涉及的公共区域和T2楼消防系统设备设施守护保养服务项目询价采购布告.pdf

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一、、项目根基情况

1、、招采单元：：通辽城新城市服务有限公司

2、、项目名称：：上实中心T1T2楼涉及的公共区域和T2楼消防系统设备设施守护保养服务项目

3、、服务地址：：通辽市崂山区香港东路195号上实中心T1T2楼

4、、服务概况：：构筑面积约13.2万平方米：：T2地上楼层40层，，构筑约8.13万平方米；；T1T2楼地下2层，，地上共用消火栓及地下一层面积约2.56万平方米，，地下二层面积约2.58万平方米，，地下面积约5.14万平方米；；蕴含但不限于以上区域的主题筒、、设备层、、停车场等消防设备设施（含火警自动报警系统、、消火栓系统、、自动喷水灭火系统、、构筑防火分隔和安全分散设施、、防烟及排烟设施、、移动式灭火器材、、消防给水设施、、泵房内设备设施、、气体灭火系统、、消防电气、、微型消防站和通讯设施等），，需专业消防维保单元定期进行维保并掌管质保期实现后更换易耗资料。。。

5、、服务内容：：（1）T2办公楼消防系统：：火警自动报警系统、、构筑防火分隔及安全分散设施、、消防给水设施、、消防栓系统、、自动喷水灭火系统、、气体灭火系统、、防烟排烟设施、、消防电气和通讯设施、、消防电梯多方通话、、干粉灭火设施、、移动灭火器材、、燃气气体检测系统及其他消防设施进行全面守护、、保养。。。

（2）T1（办公部门）T2楼和T1酒店共用泵房内消防设备设施和地上及负一负二停车场共用区域消防设备设施：：火警自动报警系统、、构筑防火分隔及安全分散设施、、消防给水设施、、消防泵房设备设施、、消防栓系统、、自动喷水灭火系统、、气体灭火系统、、防烟排烟设施、、消防电气和通讯设施、、消防电梯多方通话、、干粉灭火设施、、移动灭火器材、、其他消防设施进行全面守护、、保养。。。

（3）维保项目消防设施出现故障能实时解决，，并提供24小时全天候急修服务。。。

（4）培训招采单元的设备操作人员，，使其熟悉设备正常操作和日常守护工作。。。

（5）共同做好消防治理部门对设施设备的查抄工作，，保险消防设施设备正常运行。。。

（6）驻场服务：：现场需派驻1名持有国度认可的中级消防设备操作员证的专业人员。。。驻场功夫为：：周一至周六8:30-17:30，，除驻场规按功夫外有情况半小时达到现场，，措置突发事务。。。

维保服务：：按DB37/T4328-2021《构筑消防设施守护保养技术规程》要求的建设维保技术人员。。。

（7）履约期间掌管与有关当部门门对接，，确保项目顺利实现有关查抄，，确保设备维持无缺率100%；；

（8）初次维保需对设备进行全方位相识，，对设备近况进行评估，，并出具评估汇报。。。

6.本次采购总节制价为365900元，，超出节制价报价不予选取。。。??

7.选取最廉价中标法，，若有效最低报价相称的，，由有效最低报价的报价人中所提供有效业绩合同单份金额最高的报价人中标。。。总报价不得高于采购节制金额，，不然视为无效报价。。。

中标单元若于中标后1个工作日内不能提供服务或出现烧毁中标的情景，，招采单元能够选择合格报价人中报价次低的报价人作为中标单元，，以此类推。。。招采单元也能够选择重新组织询价采购。。。

二、、报价单元的资格要求：：

1．在中国境内注册，，拥有独立承担民事责任能力的法人；；在《山东省社会消防技术服务信息系统》合格名单中，，且基础分在85分以上，，业务分1000分以上的单元。。。

2．拥有在《山东省社会消防技术服务信息系统》可查问到的专业技术人员；；在通辽市以外地址注册的企业，，需在通辽市（市南、、市北、、李沧、、崂山、、高新区）五区有分支机构，，便于实时提供现场服务。。。

3.拥有近五年（2018年1月1日至今）单项维：：贤鸲40万元及以上的消防维保服务同类业绩至少一个，，且提供（合同原件或复印件加盖公章），，不然报价不予选取。。。

4．本项目不接受结合体报价。。。

5. 所有未响应询价函内容及未定期报送的报价文件当不予选取。。。

6.统一勘测功夫2023年10月13日14时，，勘测现场联系人郭金龙，，联系电话：：18669796330；；勘测规按功夫未查看现场或查看现场未登记的单元，，报价文件不予选取。。。?? ???

三、、采购要求

1.投标单元在提交报价之前须到现场进行勘测，，上实中心T1T2楼涉及的公共区域和T2楼消防系统设备设施守护保养服务项目消防系统运行的具体情况。。。

2．要求每月至少1次对维保项目（火警自动报警系统、、构筑防火分隔及安全分散设施、、消防给水设施、、消防栓系统、、自动喷水灭火系统、、气体灭火系统、、防烟排烟设施、、消防电气和通讯设施、、消防电梯多方通话、、干粉灭火设施、、移动灭火器材，，燃气气体检测系统及其他消防设施）进行全面检修保养，，出具消防主管部门核准的维保纪录汇报。。。

3．在消防设施使用过程中，，出现故障能实时解决，，并提供24小时全天候免费急修服务。。。

4．对消防设施故障零部件确需更换的，，向招采单元提出版面建议，，经招采单元确认后予以更换。。。

5．对维保项目值班查抄、、放哨或治理人员进行专业技术领导。。。

6．共同招采单元做好消防部门查抄工作，，保险消防设施正常安全运行。。。

7．初次维保需对设备进行全方位相识，，对设备近况进行评估，，并出具汇报。。。

8．人员建设要求：：按DB37/T4328-2021《构筑消防设施守护保养技术规程》要求在《山东省社会消防技术服务信息系统》中登记的消防专业技术人员。。。

9.现场需派驻1名持有国度认可的中级消防设备操作员证的专业人员。。。驻场功夫为：：周一至周六8:30-17:30，，除驻场规按功夫外有情况半小时达到现场，，措置突发事务。。。

10．服务期限：：一年

11.付款方式：：本项目为总价包干合同，，分两次付款，，合同签定后每半年服务期实现按查核了局结算一次服务费，，每次付款比例为合同总金额的50%。。。

服务费凭据查核情况支付，，查核了局86分以上（含86分）支付半年服务费；；查核了局75-85分（含75、、85分）扣除10%半年服务费后支付；；查核了局74-61分（含74、、61分）扣除20%半年服务费后支付；；查核了局60分以下（含60分）的半年服务费不予支付，，招采单元可无违约责任解除合同。。。招采单元在收到中标单元提供切合财政要求的增值税专用发票后支付服务费。。。

服务期内两次消防维？２楹耍堪肽瓴楹艘淮危┑梅质锏86分及以上的，，合同到期后经双方赞成，，可在原服务内容不变、、服务价值不变的基础上续签一年。。。

四.违约责任：：

（1）由于维保单元维保不利造成的全数损失由维保单元掌管赔偿，，招采单元有权解除本合同，，同时维保单元还应每天按2000元向招采单元支付违约金。。。本项眼前表述的损失赔偿的领域蕴含但不限于直接损失、、间接损失、、向第三方支付的赔偿金/违约金、、所遭逢的行政处！、、可预期利益的损失以及守约方为此而支出的律师费、、差旅费、、调查费、、公证费、、诉讼与仲裁用度及为主张权势所应支出的其他合理用度。。。

（2）双方无争议，，维保单元切合招采单元的查核尺度，，但招采单元未按划定期限支付合同款的，，经维保单元书面催告后，，三个工作日内仍未支付的，，每逾期一天，，按未支付部门每天万分之一的比例向维保单元支付逾期付款违约金。。。

（3）任何一方无故提出解除合同的，，解约方应依照合同总价款的20%向对方支付违约金；；

（4）如维保单元在维保过程中造成安全变乱或造成其他人身、、财富侵害的，，维保单元应承担全数赔偿责任，，同时招采单元有权以书面通知大局单方面解除合同，，不向维保单元支付任何维保用度。。。

（5）当局有关部门查抄时，，因维保不利造成招采单元受四处罚。。。所有损失由维保单元掌管处置，，同时招采单元对维保服务一票否决，，不予支付维保用度。。。

五、、报价要求

1. 报价为含税全包价，，蕴含但不限于：：人为费、、保险费、、资料费、、机械费、、运输费其他直接费、、间接费、、有关文件划定的调价、、利润、、税金（增税专用发票，，表明税率）以及现行取费中的有关用度以及选取固定价值的所测算的风险金增长的用度等全数用度。。。

2. 报价文件资料蕴含：：

（1）赏金大对决官网商管集团合作同伴反凋落政策奉告书

（2）报价单元信息表

（3）资格证明文件体式及证明资料

（4）同类项目业绩一览表

（5）上实中心T1T2楼涉及的公共区域和T2楼消防系统设备设施守护保养及消防耗材报价单

（6）消防维保质量查核表

（7）其它报价人必要提报的内容

3.以上资料需加盖公章并装订成册（交易牌照、、资格证明可提供复印件并加盖公章）装入文件袋密封，，密封后在封口处加盖骑缝章，，在封面表明项目名称：：上实中心T1T2楼涉及的公共区域和T2楼消防系统设备设施守护保养服务项目。。。

六、、报价截止功夫、、大局

1.报价截止功夫：：2023年 10月 16日10点之前。。。

2.报价大局：：报价文件密封后现场递交或邮寄的大局。。。

3.地址：：通辽市崂山区香港东路195号上实中心T2楼赏金大对决官网办公楼

七、、联系方式：：

联系人：：柳岩???? 联系方式：：15964980353

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附件：：1.赏金大对决官网商管集团合作同伴反凋落政策奉告书

2.报价单元信息表

3.资格证明文件体式及证明资料

4.同类项目业绩一览表

5.上实中心T1T2楼涉及的公共区域和T2楼消防系统设备设施守护保养及消防耗材报价单

6.消防维保质量查核表

7.其它报价人必要提报的内容

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通辽城新城市服务有限公司

???????????????? 　　　2023年 10 月 10 日

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附件1

赏金大对决官网商管集团合作同伴反凋落政策奉告书

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各合作同伴：：

通辽赏金大对决官网贸易资产运营治理集团有限公司（以下简称“商管 集团”）始终对峙诚信经营，，遵守贸易道德，，遵守所有合用的司法律规，，对贿赂和凋落行为持“零容忍”态度。。。

商管集团要求所有合作同伴遵守所有合用的反凋落司法法 规，，遵从业界通畅的道德尺度，，在向商管集团提供服务和推广合同使命时，，或代表商管集团向商管集团客户或其他第三方提供服务和推广合同使命时，，该当遵守以下行为：：

1.不执行任何大局的贿赂和凋落行为。。。商管集团不容任何员 工贿赂和受贿，，若是任何商管集团员工试图通过、、协助、、支使、、促使合作同伴或与其合谋的方式进行贿赂，，合作同伴应明确回绝并自动向商管集团举报。。。

2.不以任何大局贿赂商管集团员工。。。预防采取任何可能导致商管集团承担连带责任的不当行动等。。。

3.保留真实、、正确和齐全的账簿和纪录，，不在账簿和纪录中 录入虚伪、、不正确、、不齐全、、伪造或误导性条款。。。

4.合作同伴应将商管集团的反凋落要求传递给其员工及其 合作同伴，，并定期审视。。。

5.共同商管集团的工作。。。为确：：献魍槭贾兆袷厮痉、、道 德及商管集团的反凋落要求，，商管集团有权对合作同伴进行适当 的尽职调查及执行相应的管控法式，，合作同伴应提供真实、、齐全、、合法、、有效的资料，，不隐瞒任何可能对商管集团合法利益造成不 利影响的信息。。。

?若是任何合作同伴未能遵守有关行为或违反有关承诺，，或做 出了任何虚伪或糊弄性申明、、陈述或保障，，或商管集团有合理理 由相信合作同伴执行了上述行为，，商管集团有权在发出版面通知 后立即暂；；蛑罩褂敫煤献魍榈暮献鞴叵；；同时，，商管集团保 留向其查究司法责任的权势。。。

若是合作同伴对本奉告书有任何疑难，，或者发现任何合作伙 伴或商管集团员工疑似或者已经违反所合用的反凋落司法律规、、 商管集团的反凋落有关政策及要求等，，请将有关情况反馈至如下 电子邮箱：：ctyangsen@163.com。。。商管集团将对有关举报线索严 守奥秘并发展调查，，并确保被举报人不会对举报方进行威胁或者 进攻报仇。。。

若本政策与本地司法律规等不一致，，则以其中更为严格的要 求为准。。。本奉告书合用于各合作同伴与商管集团及其下属直属公 司及由其掌管参加、、治理的日常经交易务。。。

承诺申明：：本单元对《赏金大对决官网商管集团合作同伴反凋落政策 奉告书》内容已知悉，，承诺将严格遵守赏金大对决官网商管集团反凋落有关 要求，，不然将承担所有不利后果。。。

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承诺单元（公章）：：

法定代表人（委托代理人）：：

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年?? 月?? 日

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附件2

报价单元信息表

?企业编号：：

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附件3资格证明文件体式

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资 格 证 明

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 投标时，，需提供企业法人交易牌照、、企业资质证书、、税务登记证、、荣誉证书等复印件加盖公章。。。 ? ?

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附件4

同类项目业绩一览表

序号	项目名称	项目内容	合同总价	实现功夫	项目联系人、、电话	备注
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注：：报价单元所填写的内容必须真实、、靠得住，，如有虚伪或隐瞒，，已经查实将导致其投标被回绝。。。

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法定代表人（或授权代理人）具名：：????????????????????????

报价单元（盖章）

??????????????????????????????????????????????? 2023年? 月?? 日

附件5 ?T2楼消防系统设备设施守护保养服务项目报价单

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序号	维保项目	维保费总价（元）
1	火警自动报警系统	?
2	区控构筑防火分隔及安全分散设施	?
3	消防给水设施	?
4	消防栓系统	?
5	自动喷水灭火系统	?
6	气体灭火系统	?
7	防烟排烟设施	?
8	消防电气和通讯设施	?
9	消防电梯多方通话	?
10	干粉灭火设施	?
11	移动灭火器材	?
12	燃气气体检测系统	?
13	其他消防设施	?
14	驻场费	?
计算		?

注：：提供增值税专用发票，，一次性含税综合报价。。。

驻场功夫：：周一至周六8:30-17:30，，除驻场规按功夫外有情况半小时达到现场，，措置突发事务。。。

报价单元名称（盖公章）???????

报价单元法定代表人或者被授权代表：：（签章）?????

功夫：：? 2023年???? 月??? 日

上实中心T1T2楼涉及的公共区域消防系统设备设施守护保养

服务项目报价单

序号	维保项目	维保费总价（元）
1	火警自动报警系统	?
2	区控构筑防火分隔及安全分散设施	?
3	消防给水设施	?
4	消防栓系统	?
5	自动喷水灭火系统	?
6	气体灭火系统	?
?7	防烟排烟设施	?
8	消防电气和通讯设施	?
9	消防电梯多方通话	?
10	干粉灭火设施	?
11	移动灭火器材	?
12	其他消防设施	?
13	驻场费	?
计算		?

注：：提供增值税专用发票，，一次性含税综合报价。。。

驻场功夫：：周一至周六8:30-17:30，，除驻场规按功夫外有情况半小时达到现场，，措置突发事务。。。

掌管对各单元公共区域有关用度进行分摊。。。

报价单元名称（盖公章）??????

?

报价单元法定代表人或者被授权代表：：（签章）?????

功夫：：2023年???? 月??? 日

常用消防耗材报价单

序号	耗材名称	规格型号/技术指标	单元	单价	备注
1	烟温复合探测器	OH720-CN	台	?	?
2	智能感烟探测器	OP722-CN	台	?	?
3	智能感温探测器	HI720-CN	台	?	?
4	底座	DB721-CN	个	?	?
5	消火栓按钮	FDHM230-CN	台	?	?
6	手动报警按钮? (带电话插孔)	FDM230-CN	台	?	?
7	输入？？	FDCI221-CN	台	?	?
8	输入输出？？	FDCIO221-CN	台	?	?
9	楼层显示器	FT2014-G3	台	?	?
10	红外对射	FDL241-9-CN+ FDLB291+DLR1191	套	?	?
11	启停按钮	?XDM1801	套	?	?
12	?火警警铃	?HY2114	台	?	?
13	?气体开释批示灯	?LW5606	台	?	?
14	消防报警区域机	FC-726壁挂机	套	?	?
15	增长带地址电话插孔	HD322	台	?	?
16	消防电话分机	HD312	台	?	?
17	消防电话分机	HD210	台	?	?
18	声光警报器	HSG1010	台	?	?
19	玄色探测器	OP720+DB721 black	套	?	?
20	回路卡（726）	FCL2001-A1	个	?	?
21	回路卡卡笼	FCA2008-A1	个	?	?
22	SAFEDLINK 网卡？？	FN2001-A1	个	?	?
23	分散标志灯	?	?	?	?
24	其他常用易损配件……	?	?	?	?
25	?	?	?	?	?
26	?	?	?	?	?

注：：1.提供增值税专用发票，，报价表明税率????? %。。。

2. 上表内配件要求凭据当前市场价进行报价（报价为含税价，，且蕴含工时费），，若采购人选择使用，，以此价值作为结算凭据，，据实结算。。。

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??? 报价单元名称（盖公章）

报价单元法定代表人或者被授权代表：：（签章）?????

功夫：：? 2023年???? 月??? 日

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附件6?????? 消防维保质量查核表

序号	区域		维保项目	维保质量尺度	尺度分	扣分	扣分原因
1	消 防 水 泵 机 房		水泵阀门	维持正常	5	?	?
			消防泵电机	维持正常	5	?	?
			消防管道	维持正常	5	?	?
			气体灭火系统	维持正常	5	?	?
			报警电话	维持正常	5	?	?
			湿式报警阀	维持正常	5	?	?
			水泵节制系统	维持正常	5	?	?
2	消 防 设 施 ? ?		安全出口批示灯	维持正常	4	?	?
			卷帘门	维持正常	5	?	?
			室内消火栓	维持正常	5	?	?
			感温探头	维持正常	5	?	?
			防排烟设施	维持正常	4	?	?
			声光报警	维持正常	4	?	?
			手报按钮	维持正常	4	?	?
			自动喷淋	维持正常	4	?	?
			消防水带	维持正常	4	?	?
3	控 制 室		火警自动报警主机	维持正常	4	?	?
			消防广播	维持正常	4	?	?
			电气火警报警主机	维持正常	4	?	?
			维保汇报书	出具汇报实时	4	?	?
			燃气气体检测系统	实时参与	5	?	?
			消防设施维保	实时参与	5	?	?
4		总得分			100	?

注：：每项每出现一次扣1分，，总分数达到86分及以上为合格。。。

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